【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為擴(kuò)大租屋供給，北市率全國之先，擬定「臺北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，於2021年10月13日經(jīng)臺北市議會三讀通過，俟發(fā)布公告令後法案內(nèi)容即生效。個人房東若將非自用住宅委託包租代管業(yè)者出租管理，地價稅及房屋稅均可減免40％，金額以1萬元為上限。冀由減稅誘因，增加包租代管房源，鼓勵租賃住宅服務(wù)業(yè)發(fā)展，健全租屋市場。
 
房東有誘因，擴(kuò)大租屋供給
 
地政局指出，2018年6月27日俗稱「租賃專法」的租賃住宅市場發(fā)展及管理?xiàng)l例公布施行，明確規(guī)範(fàn)住宅租賃雙方權(quán)利義務(wù)、建立包租代管專業(yè)制度，對於個人房東委託包租代管業(yè)管理的租賃住宅，除減徵租金收入所得稅外，並授權(quán)各地方政府得減徵地稅、房屋稅，期增加房東加入包租代管的意願，透過專業(yè)服務(wù)，協(xié)助個人住宅所有權(quán)人處理繁雜的租屋管理事務(wù)，保障租賃雙方權(quán)益。為鼓勵個人住宅所有權(quán)人釋出閒置住宅，臺北市政府地政局經(jīng)3次產(chǎn)官學(xué)座談、數(shù)場跨局處會議進(jìn)行政策溝通、凝聚共識，率先訂定「臺北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，對於委託包租代管業(yè)出租管理之非自用住宅且供居住使用1年以上者，地價稅及房屋稅均可減免4成，並以金額1萬元為優(yōu)惠上限(稅賦優(yōu)惠對照表如下)。
 
導(dǎo)入租賃住宅服務(wù)專業(yè)，創(chuàng)造三贏健全租市
 
地政局特別感謝臺北市議會各位議員肯定市府的施政，支持本自治條例，順利完成三讀。這次推動減稅法案，係專屬個人房東，建商或企業(yè)房東不適用。除為擴(kuò)大租屋供給，也期藉增加包租代管房源，逐步導(dǎo)入專業(yè)租賃住宅服務(wù)，協(xié)助房東、房客處理租約簽訂、房屋日常修繕及溝通協(xié)調(diào)等事務(wù)，以提升租屋品質(zhì)，保障民眾賃居權(quán)利，進(jìn)一步創(chuàng)造租賃雙方及業(yè)者三贏。
 
地政局呼籲，在北市擁有非自用住宅的市民朋友，將房屋委託給包租代管業(yè)者出租管理，可同時享有專業(yè)服務(wù)及地價稅、房屋稅減免優(yōu)惠，別再猶豫，共同為擴(kuò)大租屋供給，鼓勵包租代管，健全租屋市場，盡一份心力。